住所小区的智能化,现已成为住所小区生态化之后的又一重要展开趋势,房产开发商以智能化来作为新建楼盘的卖点,而购房者也在各种广告传媒的影响下,把小区智能化作为购房的考虑要素之一。尽管在沿海经济发达区域,智能化作为房产商的炒作体裁已不再新鲜,但智能化却正在成为新建住所小区的基本功用。跟着政府相关部分对智能化小区规范作业的加强,智能化小区的建造已逐渐趋于理性化。
住所小区的智能化,从基本功用体系上来说,首要由三部分组成。一是信息网络体系,二是社区安全防备体系,三为社区物业服务与办理体系。其间,二、三两项具有相对老练的技能和方法,而住所小区的信息网络则包含了电话网、有线电视网和宽带接入网。其间前两者分归于电信和广电部分,而宽带接入网(又称宽带驻地网)的组网方法和技能支撑却是电信、广电和部分IP运营商(乃至包含部分房地产展开商)极力抢夺的一块“风水宝地”。依据《国家康居演示工程智能化体系演示小区建造关键与技能导则》(修正移)的要求；寓居小区宽带接入网应供给办理体系；支撑用户开户、销户、用户暂停及其它相应的办理功用,并供给安全的网络确保。每个住户至少有两对电话、两个电视插座和一个高速数据接口(一星级规范),宽带接入网的类型可所以HFC(光纤同轴网)、FTTX LAN(X可以为B、F)、也可所以ADSL、VDSL或其它类型的数据网络。
一、住所小区宽带接入网的首要技能计划：
住所小区宽带接入方法分为有线方法和无线方法：有线接入方法包含：
1. ADSL/VDSL (电信)
2.(FTTX) LAN (电信、IP工作商)
3. HomePNA (电信)
4. HFC (广电)
无线接入方法：如LMDS技能(电信)
(1)ADSL/VDSL技能：
这是依据PSTN的接入技能,即凭借已有的电话线路,选用各种先进的调制技能和编码技能来进步铜线的传输数率,完成宽带(或准宽带)接入。
ADSL(Asymmetrical Digital Subscriber Loop)非对称数字用户环线,运用一对现有的电话线,为用户供给上、下行非对称的传输速率,理论上下传速率可达1.5Mbps~8Mbps,上行速率为640Kbps~1 Mbps,其完成时的详细差异首要由所用的ADSL Modem、局端ADSL设备功用、传输方法、传输介质(物理链路)的好坏及传输间隔所决议。
因为ADSL的用户线路首要由电话线(一种低规范的UTP)组成,数字信息的衰减首要与传输和信号频率有关。在相同的传输速率下,线路衰减是影响ADSL功用的首要要素。跟着传输速率的进步,ADSL的有用传输间隔将随之缩短。据文献报道：在1.5Mbps的速率下,一对0.6mm线径的电话线传输间隔可达6Km,而一对0.4mm线径的电话线的传输间隔缩短为4.6Km。考虑到我国电话网络的实践状况；电话电缆的抗干扰功用较差(每米扭绞节数太少)易串音,线路转接头过多,线径不一致形成阻抗不匹配,故ADSL的实践运用一般在2Mbps速率以下、3.5Km规划以内。电信部分对一般家庭用户供给的多为512Kbps的速率。
因为ADSL技能是一种比较老练的技能,在进行数据传送的一起,还保留着一般电话的事务,是一种“两网合一”(电话网、宽带网)、用户独享宽带的“在线”接入方法,也是其时欧美发达国家常用的宽带技能之一。在美国现在已有8000万左右用户的电话网区域有ADSL接入服务,其间约6000万用户可请求ADSL接入。
VDSL(Very hight data rate Digital Subscriber Loop)甚高速数字用户环线,是xDSL技能的新一代产品,它比ADSL有更高的带宽、运用上也更为简洁。与ADSL相同,VDSL也选用频分复用方法,将POTS及VDSL的上、下行信号分配在不同的频带内传输,但它的传输速率却远高于ADSL,能够支撑13Mbps~27Mbps的下行速率和3Mbps的上行速率。依据传输介质和速率的不同,VDSL传输间隔能够从300m~1500m,从现在的设备状况来看,一般传达间隔在500m以内。因为传达间隔的约束,使得VDSL技能的运用遭到必定的约束；另一方面VDSL没有出台正式的国际规范。
(2)Home PNA( Home Phoneline Network Alliance )技能:
这也是依据PSTN的接入技能,是一种一起供给电话事务和宽带事务的“二合一”网络,该组网方法与ADSL技能相相似,也是运用用户已有的电话线路(铜缆双绞线)作为传输介质,可为每个用户一起供给语音服务(电话事务)和高速数据服务(宽带接入服务)。Home PNA可在一对铜芯电话线上支撑对称的上、下行1.0Mbps(1.0规范)~10Mbps的高速数据传输,有用传输间隔在300m-500m左右。现在,国内已有少量几个城市(如深圳)的电信部分打开了此项事务。在HomePNA计划中,小区内的布线均为电话双绞线,每个用户终端经过一块带RJ11口的HomePNA网卡接入网络,每户电话双绞的另一端经过大楼或小区内的通讯电缆与小区中心机房内,会集设置的HomePNA集线器相连。而多个HomePNA集线器联到一个LANSwitch,此后经过光纤(155Mbps或622Mbps或更高)接入城域宽带主干网。这种计划实质上是FTTZ HomePNA方法,该计划的特点是：
●直接运用小区现成的电话网络线路,无需从头布线,故工程量少线缆本钱低。
●网络为星形结构,一对电话线可一起供给窄带(电话)和宽带接入服务,用户独享1Mbps带宽。
●HomePNA集线器的端口有阻隔功用,能确保网络用户的安全阻隔。
(3)HFC(光纤同轴混合网) 该种组网计划是广电部分大力引荐的计划,HFC网由光纤干线和同轴电缆分配网络所组成。在住所小区内,HFC网络拓朴基本上仍保留着原CATV网的结构方法,即为树形–分支型(总线式)同轴电缆网,而不是星形网络结构。HFC网络的频率带宽可达870MHZ,其间50MHZ-550MHZ频段用于模仿电视信号的传输,而550MHZ-750MHZ(也可达870MHZ)频段用于下行数据传输。我国一般选用北美规范,以16/64/256QAM调制方法传输数据,当选用64QAM调制方法时,传输速率为可达27Mbps,若选用256QAM调制方法时(此刻要求高质量线缆),传输速率可达40Mbps。上行传输则选用5-40MHZ频段,以QPSK调制方法上传数据,一般最高速率可达5Mbps,每个用户只要在原有电视终端插座上加插一个CableModem就可完成边看电视边高速上网。
但是需求指出的是,与电信的ADSL/VDSL或HomePNA计划不同,HFC网供给的27Mbps( 或40Mbps)下行速率和5Mbps的上行通道是由整体小区住户们同享的,小区住户上网人数越多,每个用户动态分配到的带宽就越窄、传输速率就越低,而电信计划中ADSL/VDSL或HomePNA供给的512Kbps(或640Kbps或1.0 Mbps)通道是独享的。此外,因为原有的CATV网络大多是单向传输(播送式)网络,不符合双向交互式服务的要求,有必要进行双向HFC网改造。在经过多年的研讨和实验后,Cable Modem技能已趋于老练,工业规范也现已完善,用HFC技能结构宽带接入网现已进入商业化推广运用阶段;在美国,到1999年末停止,大约有300万用户选用了双向HFC网供给的宽带服务。现在在我国,以HFC结构宽带接入网的成功事例并不多,这首要是由技能和经济两方面的原因引起的。一方面,双向HFC网的建造(或改造)需求较大的出资,运用户的宽带接入本钱偏高且现在本钱大幅度下降的趋势并不显着。其二,因为国情的不同,我国住所小区的住户密度较高,使得树形–分支型(总线式)HFC网络的“固有”缺点,下行同享带宽和上行的“漏斗效应”较为杰出。此外网络自身的安全确保也还亟待加强(HFC网各用户间的阻隔较差),并且每周有半响无电视节目–用于设备保护,宽带接入服务是否也会有“空白时段”?
(4)FTTX LAN方法：
这是依据Ethernet的宽带接入技能,也是现在电信部分和IP运营商(它们无法供给ADSL/ VDSL或Home PNA式的宽带接入)大力引荐,并打开剧烈竞赛的宽带接入方法。在这种接入方法中,传输介质是由光纤和铜芯UTP线两种资料构成的。其间FTTX可所以FTTC(光纤到路旁边)、FTTZ(Zone–光纤到小区)、FTTB(Building–光纤到大楼)、FTTF(Floor–光纤到楼层)或FTTH(Home–光纤到户)。从现在状况来看,FTTH的本钱太高且需求有限,除少量高档别墅区能够考虑外,在一般住所小区中很少选用。FTTF的状况也与FTTH相相似,它更适合于每层平面用户较多的工作写字楼的场所,在住所小区运用较少(一般住所楼层每单元的住户仅为2~6户)。
在住所小区中,首要选用FTTB(或FTTZ) LAN方法,因为LAN多选用快速Ethernet组网方法,所运用的铜缆大都是五类或超五类乃至六类UTP (至少也是3类UTP) ,其数据传输功用和抗干扰才干远优于一般的电话电缆。若选用千兆位以太网组网技能,可轻松完成10Mbps到户100Mbps到楼的宽带接入服务,小区光纤的出口可直接接至城域光纤主干网、ATM主干网或经相关网络设备接入Internet。
因为选用光纤到大楼(FTTB)或光纤到小区(FTTZ)的方法,然后处理了五类线缆在传输间隔的约束。光纤到楼后接入网络端口分配单元(NPPU),由光电转化设备(O/E)和楼层交换机等构成网络端口分配单元,分配后的网络端口为10BASE-T,经过五类UTP送至每户的高速数据插座(RJ45)。一般楼层网络设备多设在底层的弱电小室内,但当住所楼较高时(如100M左右),需考虑楼层网络设备安放方位,以满足最层用户五类UTP线缆长度的要求。该计划的特点是：
●LAN能为每个家庭供给10BASE-T的端口,可达10Mbps速率。
●LAN也支撑小区物业办理信息渠道。
●网络端口数扩展和功用提高较便当。
●因为选用同享式网络技能,有潜在的网络安全问题
●需求在小区施行PDS布线,初期出资本钱相对较高。(但有较显着的降价空间)
●假如不能处理小区光纤的出口带宽,则无法确保整个小区的高速上网。(这一点需特别提请房产开发商和小区住户留意)
因为FTTB(或FTTZ) LAN的方法能够供给每户10Mbps的宽带接入服务,并且网络设备及线缆的降价趋势显着,所所以一种宽带晋级潜力大、扩容本钱低的宽带接入方法。国内许多新建的住所小区都已选用了这种宽带接入技能。
(5)无线接入方法LMDS(Local Multipoint Distribution Service)本地多点分配事务。 这是依据微波通讯的宽带接入技能,LMDS选用相似蜂窝通讯方法,将一个住所小区设为一个或多个服务区,在每个服务区内建通讯基站,基站设备选用点到多点的无线链路完成与用户端的通讯。因为3.5GHZ频段的敞开和宽带无线接入技能的展开,国内首家选用DWDM LMDS运用的宽带网–广州宽带主干网(一期)已正式工作,其最高传输速率可达16Gbps。这种无线接入方法对那些电信根底设施落后的边远区域(无法供给ADSL事务或HomePNA服务、谁愿去做FTTB LAN？)无疑是一个福音。此外,对一些有线接入方法较为困难或本钱过高的运用场合(如岛屿上的住所小区)也是一种不错的挑选。
(6)其它接入方法：
在智能住所小区建造的初期,也有一些当地选用了其它一些宽带接入方法,如DDN LAN、ADSL LAN、FTTZ ADSL等。如某住所小区的开发商看好宽带接入网的未来展开和收益,同相关企业一起出资在小区内建造了100M的局域网作为小区的内部网络,支撑小区内部的办理并测验打开某些相关的的服务事务,一起供给住户10M的宽带服务,而小区网络的出口是租借电信的DDN专线,带宽仅有2M。
选用ADSL LAN的接入方法,在网络结构上同DDN LAN没有太大的不同,但因为ADSL的租费较DDN专线廉价的得多,在住所小区规划不大时,多租借几根ADSL线路也能到达较好的运用作用,但在功用上与其时盛行的FTTB LAN宽带接入方法不行同日而语。另一方面,此类方法的“宽带网”多由房产商出资并办理,当网络不畅或呈现毛病时,办理者一时很难说清是小区内部网络的原因仍是电信部分ADSL线路(或DDN专线)的毛病,加之内部网络的日常保护和晋级本钱较高、服务质量差,在没有IP运营许可证的状况下,很难得到住户的认可,多已陷于为难的地步。
因为选用ADSL宽带接入时,遭到传输间隔的约束,一般在距区局3.5Km以上时难以确保传输速率,一种变通的方法便是选用FTTZ ADSL方法；把本来设于电话区局的ADSL局端设备移至住所小区内(相当于树立一个远端模块),再由光纤接至区局或城域ATM骨干网,这样就避开了传输间隔的约束。这种比较有用的宽带处理计划,只要电信部分才干完成。上海区域近两年树立的住所小区中,不少选用的是该种计划(其时千兆位以太网接入的本钱还太高,令人难以承受)。
二、住所小区宽带接入网的有用计划及商场趋势
(1)宽带接入网的有用计划
在多种宽接入技能计划中,ADSL(包含FTTZ ADSL)、HomePNA(包含FTTZ HomePNA)、HFC和FTTB LAN是现在较为有用的宽带接入计划,从接入本钱上看,HFC的本钱较高,它包含了双向HFC网改造、相关网络设备及用户CableModem的费用,且在短期内降价趋势不显着。ADSL和HomePNA的本钱略低,但网络功用晋级的空间不太大,但因每个用户独享1Mbps(或512Kbps)的带宽,仍较HFC网同享27Mbps的方法为优。近年来,因为布线线缆和网络设备的大幅降价和网络技能的老练,以FTTB LAN方法组成的小区千兆以太网,正显现出较强的竞赛力。事实上,自2000年下半年开端中国电信和几家大的IP工作商,如蓝波万维、长城宽带等,均以该计划作为住所小区宽带接入网的首选计划,并为此打开竞赛；‘千兆进小区、百兆进大楼、十兆到用户’的宣扬标语的确令人心动,但是需求特别指出的是：不管谁取得了小区宽带网的接入权,以FTTB LAN方法建造的宽带网,有必要真实处理的小区光纤的出口问题,能否真实接入宽带城域网或ATM主干网(至少155Mbps、622Mbps或更高)。假如小区出口是“羊肠小道”那么至少在一段时刻内,小区内的“高速公路”就失掉含义了。比方小区出口为仅有2M的DDN专线 LAN(千兆位以太网),其上网作用或许还不如ADSL方法。
(2)住所小区宽带接入网的商场趋势
毫无疑问,住所小区宽带网的建造已得到越来越多的注重,不管是电信、广电和IP运营商均在大力引荐自己的宽带接入计划。从其时商场上看,广电打“双向HFC”牌,IP运营商有“FTTB LAN(Gbps Ethenet)”牌,而电信手中的牌较多；ADSL、HomePNA、FTTB LAN、LMDS(较少见),重点是ADSL和FTTB LAN。有些住所小区则“三网并存”；电话网的存在为电信ADSL、HomePNA供给了根底,有线电视网的树立为广电的“HFC宽带接入”发明了便当,而取得了小区宽带接入权的IP运营商又规划了“FTTB LAN”的美好远景,但终究挑选权很大程度上还在用户手里(你的“宽带”好？我不必谁又能把我怎么样？)；君不见数年前,由房产商和某相关企业出资树立的小区宽带网(出口仅为2M的DDN专线)因服务欠佳和收费偏高,而得不到大都用户的认可,然后陷入了收费高、用户少、服务差(因保护本钱高)、引起胶葛、用户进一步下降的怪圈,加之若网络出资商未能拿到IP工作许可证,则有“不合法经营”之嫌,许多住户爽性抛开已有的小区宽带网,另行请求ADSL接入方法。
对住所小区来说,无论如何电话网和有线电视网都是不行少的,而宽带接入网的建造,则结构了住所小区的第三个信息网络。尽管,在房地产开发建造中,选用“三网合一”的方法,建造一致的住所小区信息网络是一个杰出的希望,技能上也是可行的,但现在的方针法规却使得“三网合一”的完成困难重重。上海某住所小区,三年前按“三网合一”的思路建造了小区宽带网,现在也因办理权限、收费和设备保护问题不能处理,用户胶葛不断。
尽管“三网合一”暂时难以完成,但“二网合一”却是真实可行的,电信的方法为：电话 宽带接入服务,完成方法为：ADSL、HomePNA(或FTTZ ADSL,FTTZ HomePNA)。广电的“二网合一”是电视 宽带信息服务,以双向HFC网完成。在欧美国家,因为住户寓居比较涣散,选用光纤接入的FTTH或FTTB LAN方法的本钱很高,且FTTH的需求也是一个问题,故住户选用ADSL或双向HFC的宽带接入方法许多,且非常便当。而在我国,因住所小区住户密度较高,所以选用FTTB LAN的方法作为宽带接入网,才显现出必定的优势。
值得一提的是,因为看好宽带接入网络未来的增值服务或许的收益远景,一些大的IP运营商开端大规划的“免费送网络”活动,以免费为住所小区出资建造宽带局域网,交换小区的宽带接入权。而房产开发商也乐得以“免费宽带网络”添加卖点,获取广告效应。
尽管在技能上,选用FTTB LAN(千兆位以太网)是最先进的,但未必是最好的,因现在这种“跑马圈地”式的宽带网络建造,终究能有多少真实完成仍是一个未知数。据有关文献[7]报道,到2001年上半年停止,光在北京区域,兰波万维已取得528个住所小区的接入权,但开工建造的尚缺乏一半,而真实可注册工作的仅40个左右。长城宽带也取得几百个住所小区的宽带接入网络的建造权,但仅有20多个注册工作。因为住所小区的建造和出售都有一个较长的周期,而从宽带接入网建造出资中获取报答也需较长的时刻。因不确定要素较多,稍一疏忽就会导致出资的停滞,资金沉积而难以工作。退一步说,即便建成并能正式注册的小区宽带网,假如服务质量和服务内容不能为住户满足的话,也不免被用户萧瑟(住户可另选“电信”或“广电”的宽带接入网)。
据一份调查报告显现：现在以为选用ADSL(包含HomePNA)方法接入宽带网较适宜的用户约为48%,而以为选用FTTB LAN方法接入宽带的用户为37%,主张选用HFC网接入宽带的用户仅为15%。而另一份CCID的统计数据标明：现在国内3000万左右用户的上网方法中：选用电话线拨号上网的占76.7%,DDN专线上网为18%,用ISDN方法3%,选用宽带接入上网的仅占2.3%。明显,住所小区宽带网建造有着巨大的商场远景和商机。在未来几年内,ADSL(包含HomePNA)和FTTB LAN的宽带接入方法将会有较大的展开,而HFC在必定区域、必定规划内也会占有一部分商场,但除非在技能上有新的打破或方针上的优惠,不然仍将是“雷声大,雨点小”、难有太大的展开。
三、定论
住所小区的宽带接入技能已日趋老练,无论是电信的铜缆接入方法仍是广电的HFC方法,或是FTTB LAN组网方法,都是有用的技能计划,在现在和往后的一段时刻内,将呈现三者并存、彼此弥补又彼此竞赛的局势,面临不同区域、不同层次的消费目标,获取自己的一块商场份额。三者之间只要商场份额的巨细之分,却很难说哪种方法具有绝对优势。实践上,住所信息化的宽带建造并非要求不真实践的“一步到位”,而是应该依据住所小区的定位、居民的经济收入、生活习惯、文明需求及社会环境等详细状况,将现有的老练技能和未来展开、全面地归纳考虑,挑选并施行合理的住所小区宽带接入计划。那种过份寻求技能上的先进性(最先进的东西往往也是不老练的东西)而疏忽了商场实践运用需求的导向,必将导致技能和商场的脱节、运用与商场的缺位。
修改：小宇
